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大多数损坏是由木材老化或潮湿环境造成的，使纤维饱和，为干腐和湿腐真菌孢子或钻木虫卵创造了床。
干腐
干腐真菌可以在建筑物中肆虐，破坏其路径上的任何木材。这种真菌在潮湿、不通风的条件下繁殖，可能对结构木材、踢脚板、门框和木地板造成广泛破坏。它通常发生在房产中不太明显的区域，例如地板空隙或镶板后面，这意味着它可能在被发现之前就造成很大的损害。它看起来像砖砌体和木材上的灰白色棉絮状薄片，在后期阶段，可以长出厚厚的真菌丝。虽然大多数损坏仅限于木材，但看起来像蘑菇的子实体可以通过石膏和油漆工作生长。这些子实体产生红色孢子，这通常是问题的第一个可见迹象。以这种方式完全腐烂的木材可能会在你的手指之间碎裂。治疗干腐病可能需要清除受影响的木材，包括受感染区域一米范围内的木材。可以对受污染的墙壁和灰泥周围的所有相邻木材和砖砌体进行广泛的化学杀菌剂处理。然而，这并不总是必要的。更现代的方法是使用环境控制，例如隔离和通风，以确保不会发生干腐病生长所需的条件。使用通风踢脚板将有助于保持地板空隙通风，并且在门框外侧周围添加防潮膜有助于将其与潜在潮湿的砖砌体隔离。
湿腐病
湿腐病是一个更容易解决的问题。当木材中的水分含量较高时就会发生这种情况，导致其自然腐烂。造成这种情况的原因几乎总是结构缺陷；木材或相邻潮湿的墙壁上积水。
您需要在木材的脆弱区域（例如窗框和门框）寻找腐烂的迹象。如果漆面受损，则会增加湿腐的机会。任何结构问题都需要在处理木材的同时解决，否则问题可能会再次出现。遭受湿腐的木材会感觉像海绵一样，看起来比周围的木材颜色更深。确保所有外部框架都经过充分涂漆，以保护木材免受水侵害。注意任何潮湿的墙壁并解决问题；可能是损坏的防潮层或桥接空腔。其他容易发生湿腐病的地方是厨房水槽、浴缸、淋浴、洗脸盆等下面；所有供水泄漏可能会在很长一段时间内被忽视的区域，并且木材可能会被水浸透。首先，处理任何结构性问题。然后，移除并更换腐烂的木材。如果损坏的区域相当小，可以将其切掉并连接一块新木材。修复后，外部木材应涂上油漆或其他处理或防腐剂进行保护。
