如果您的目标是在分配的预算内按时完成房屋,那么准确估算建筑成本至关重要。低估成本,您将面临无法完成任务以及获得额外融资的额外费用的风险。如果过高估计,您就会不必要地增加融资成本,因为费用更高,而且本可以用于其他地方的资金被占用的成本也更高。即使您将整个工作外包给专业人士,您也可以从了解他如何得出估计值以及估计值是否合理中受益。
让建筑师或制图员绘制房屋平面图,或购买一套投标平面图。投标计划仅用于估算,不能用于实际施工。该计划应包括建造房屋所使用的材料以及房屋的尺寸。
请联系总承包商以获得总劳动力成本的报价,或者,如果您愿意自己监督施工,请联系个别贸易承包商以进行成本估算。联系以下承包商:平整、水泥、框架、壁板、排水沟、屋顶、管道、电气、暖通空调、绝缘、干墙、地板、饰面木工和油漆。将成本相加即可得出总劳动力成本。
将计划带到当地的供应商或大型家居装修的专业服务台,例如家得宝或劳氏,并要求对木材、门、窗、装饰、管道、电线和壁板进行材料估算。灯具和管道装置的价格可能会有很大差异,具体取决于您的个人喜好,因此请单独合计这些项目。将所有成本相加即可得出总材料成本。
将总劳动力成本、总材料成本以及计划、许可和保险成本相加即可得出总建筑成本。