精心规划可以使完美的乡村房产与现代版的“布兰丁斯先生建造他的梦想之家”有所不同。在乡村建造家园的梦想——田园气息、较慢的节奏和更大的空间情节——都有很强的吸引力。然而，在农村地区购买和开发房产可能会成为法规和限制的雷区——每一项法规和限制似乎都是专门为了破坏您的计划而制定的。建造家园需要仔细的规划和大量的准备，但回报可能会超过付出的努力。
在这个国家，永远不要把水视为理所当然。与城市和郊区不同，大多数农村地区没有供水设施保障。购买一块土地之前，先询问业主是否勘探过地下水。水的存在和足够的流量来供应房屋是购买土地之前进行研究的关键因素。有些地区禁止开发没有足够水源的土地。偏远的沙漠居民依赖卡车运来的水，这是一种昂贵且有时不可靠的水源。
一些高兴的土地所有者申请建造许可证，却惊讶地发现他们拥有的土地仅被划为农业用地，或者不符合单户住宅的最低面积要求。农村地区的区划代码可能很神秘。请务必致电当地发展委员会并预约与当地规划师会面。他将解释您想要购买的地块上可以进行哪些开发（如果有）。有时，规划者允许买家提交当地法规的特殊例外情况。有条件使用许可和差异是规划者在满足特定要求的情况下规定规则例外的两种方式。在距离溪流特定的英尺处建造建筑物以及限制斜坡上建筑物的大小和高度是业主在获得建造许可证时可能面临的限制的例子。
是否可以建造取决于基础知识，例如化粪池渗透测试。有些土壤无法吸收和处理住宅产生的大量液体。一些地下水位较高的地区需要潜在的住宅建筑商开发特殊的化粪池设计，例如地面或土堆化粪池系统，以保护环境。在倾斜地段上很难规划出足够的空间用于浸出场或蒸发场。废物系统管理是家庭面积和浴室数量的主要限制因素之一。
天然气管道在农村地区是罕见的。大多数家庭使用丙烷或电力。如果家庭距离最近的公用事业来源较远，则为家庭铺设电话或电线可能是一项重大开支。
到底在哪里建造，是利用景观还是现有的光线，最好由专家决定。由场地和土壤工程师绘制的地形图或场地等高线图确定了在场地的特定位置上是否可以建造房屋以及是否可以建造房屋。规划法规可能会限制施工期间允许的土方平整或位移量。现场土壤的稳定性以及土地的坡度对于正确选址房屋也至关重要。
对于那些难以建造场地和大量预算的人来说，建筑师建造的房屋是绝佳的选择。预制房屋可能是一种复杂但更便宜的选择。活动板房是在工厂预先组装好，然后拆卸并运到建筑工地。场地打好基础后，房屋就可以在短短 2 天内一点一点地快速组装起来。您可以选择经典的雪松柱梁设计和现代金属结构。
为乡村住宅的建设筹集资金可能很棘手。土地价格昂贵，加上建筑成本可能会阻止许多潜在房主建造房屋。传统的建筑贷款成本昂贵且难以获得。通常，房主需要定期与贷款人核实，以证明施工进度，并获得下一笔贷款。对于拥有主要住宅并且拥有大量房屋净值的人来说，房屋净值信贷额度是不错的选择。有时，房屋建筑商可以获得担保转换贷款，也称为建筑永久贷款，一旦房屋建成并评估后，即可将建筑贷款转换为标准住房抵押贷款。
